Apartamento 2 quartos com 2 banheiros e vaga de garagem, 58,47m² privativos
Colubandê, São Gonçalo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 246.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA JOSE MENDONCA DE CAMPOS, N. 402, Apto. 1908, TR 01, BL C. 01, MUTONDO, RESIDENCIAL JARDIM CENTRAL 2 - SAO GONCALO/RJ - cep: 24450265
Área:
58.47m²
Quartos:
2
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento de 58,47m² privativos oferece 2 quartos, 2 banheiros e vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa localização em São Gonçalo, RJ. O imóvel está situado no Residencial Jardim Central 2, um condomínio que pode atrair interessados pela sua estrutura e localização estratégica.
Características importantes:
- Área privativa de 58,47m², proporcionando conforto e funcionalidade.
- Dois quartos e dois banheiros, adequados para moradia ou locação.
- Vaga de garagem, um diferencial importante em áreas urbanas.
- Localização em bairro consolidado, com fácil acesso a serviços e comércio.
Além disso, o imóvel permite financiamento habitacional via CAIXA, incluindo uso do FGTS, o que amplia o público potencial para aquisição. A matrícula está regularizada, facilitando a transferência e segurança jurídica.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/08/2025
às 10:00
|
R$ 246.000,00 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 10:00
|
R$ 163.006,27 |
-34%
Economia de
R$ 82.993,73
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Em Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -12.980,00 (-5.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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