Apartamento 2 quartos com 165m² área total e 40m² privativa
Lago Azul, Manaus - AM
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 81.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Avenida Professor Paulo Graa N. 1302 Apto. 103, Bloco 43 - Lago Azul - Manaus/AM
Área:
165.29m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento no Condomínio Residencial Venora Premium oferece uma área total de 165,29 m² e uma área privativa de 40,39 m², com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha. Localizado em um bairro residencial tranquilo, Lago Azul, em Manaus, é ideal para quem busca conforto e praticidade. O imóvel está matriculado sob o número 5961 e possui avaliação oficial de R$ 135.000,00. O IPTU está registrado sob o código 16203541020003390. O imóvel está disponível para venda em leilão, com lance mínimo inicial de R$ 81.000,00.
O imóvel é oferecido em modalidade extrajudicial, com participação exclusivamente virtual, facilitando o acesso e a oferta de lances. A documentação está regularizada, e o comprador deve estar atento às condições específicas de pagamento e financiamento, conforme orientações da Caixa Econômica Federal.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 81.000,00 | - |
| 2ª Praça |
18/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 0,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Lance no Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 20.137,00 (24.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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