Apartamento 2 quartos com 1 vaga e área privativa de 44m²
Marcos Freire, Jaboatão Dos Guararapes - PE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 155.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA SANTA CRUZ DO CAPIBARIBEN, 303 Apto.103, BL 06/MARCOS FREIRE, JABOATAO DOS GUARARAPES, PE
Área:
53.8m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Apartamento com 2 quartos, área privativa de 44,15 m² e 1 vaga de garagem. Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa localização em Jaboatão dos Guararapes, PE. O imóvel possui área total de 53,8 m², incluindo área de serviço, banheiro, sala e cozinha, oferecendo conforto e funcionalidade.
O imóvel está matriculado sob o número 70472 no Ofício 1, garantindo segurança jurídica. IPTU identificado com código 1300025101033372139.
Localização estratégica no bairro Marcos Freire, próximo a serviços essenciais e com fácil acesso a transporte público.
Possui condições de pagamento específicas conforme edital, com possibilidade de financiamento habitacional via CAIXA, incluindo uso do FGTS e modalidades SBPE.
Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir um apartamento com boa estrutura e potencial de valorização.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/07/2025
às 10:00
|
R$ 155.000,00 | - |
| 2ª Praça |
11/07/2025
às 10:00
|
R$ 119.991,97 |
-23%
Economia de
R$ 35.008,03
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Gestor de Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 34.850,00 (22.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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