Apartamento 2 quartos com 1 vaga e área privativa de 42,57m²
Eucaliptos, Fazenda Rio Grande - PR
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 134.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA VENEZUELAN. 1827 Apto.22, BL 10/EUCALIPTOS, FAZENDA RIO GRANDE, PR
Área:
49.3m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Apartamento com 2 quartos, área privativa de 42,57 m² e 1 vaga de garagem. Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. O imóvel possui área total de 49,3 m², incluindo área de serviço, banheiro, sala e cozinha.
Localizado em Fazenda Rio Grande, PR, no bairro Eucaliptos, oferece fácil acesso a serviços e comércio local. A matrícula está regularizada (Matrícula 45225, Ofício 1), garantindo segurança jurídica para o comprador.
O IPTU está identificado (nº 0610570260078), facilitando a consulta e controle de tributos. O imóvel conta com condições de pagamento específicas, incluindo possibilidade de financiamento habitacional via CAIXA e uso do FGTS, conforme edital.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/07/2025
às 10:00
|
R$ 134.000,00 | - |
| 2ª Praça |
11/07/2025
às 10:00
|
R$ 130.805,48 |
-2%
Economia de
R$ 3.194,52
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Gestor de Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 123.580,00 (92.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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