Apartamento 2 quartos com 1 vaga, 44m², desocupado
Vargem Pequena, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 237.569,64
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Estrada Dos Bandeirantes N. 29800 Apto. 402, Bloco 9, 01 VG Sn - Vargem Pequena - Rio de Janeiro/RJ
Área:
44m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento de 44 m² é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel compacto e funcional, com 2 quartos, banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado em Vargem Pequena, Rio de Janeiro, o imóvel possui área privativa e total iguais, indicando um espaço bem aproveitado.
Características principais:
- Área total e privativa: 44 m²
- 2 quartos e 1 banheiro
- 1 vaga de garagem
- Localização em bairro residencial tranquilo
O imóvel está vinculado a um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, com condições específicas de pagamento e possibilidade de financiamento habitacional via SBPE ou uso do FGTS. A documentação está regular, com matrícula e ofício indicados, facilitando a transferência.
Este imóvel é ideal para quem deseja morar em um apartamento funcional ou para investidores que buscam imóveis com boa liquidez em bairros residenciais do Rio de Janeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 237.569,64 | - |
| 2ª Praça |
18/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 208.457,27 |
-12%
Economia de
R$ 29.112,37
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -43.453,69 (-18.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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