Apartamento 2 quartos com 1 banheiro e vaga de garagem, 61m² privativos
Abolição, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 233.151,15
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA CANTILDA MACIEL, N. 89, Apto. 302, ABOLICAO, RIO DE JANEIRO/RJ, CEP 20755190
Área:
61m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento de 61m² privativos oferece uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam um imóvel funcional com 2 quartos, 1 banheiro e vaga de garagem. Localizado em um bairro consolidado do Rio de Janeiro, o imóvel possui matrícula registrada e documentação organizada, facilitando o processo de aquisição.
Características principais:
- Área privativa de 61m², ideal para famílias pequenas ou casais.
- 1 vaga de garagem, um diferencial importante em áreas urbanas.
- Possibilidade de financiamento habitacional via CAIXA, incluindo uso do FGTS.
- Localização estratégica no bairro Abolição, com fácil acesso a serviços e transporte.
O imóvel é indicado para quem busca moradia ou investimento para locação, com potencial de valorização devido à localização e características do apartamento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/08/2025
às 10:00
|
R$ 233.151,15 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 10:00
|
R$ 252.751,65 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Em Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -38.009,07 (-16.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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