Apartamento 2 quartos, 81m², 1 vaga, desocupado
São Caetano, Salvador - BA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 196.519,80
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA PROFESSOR FRANCISCO GOES CALMONN. SN Apto. 01, SÃO CAETANO, ED SOFIA ESTEVEZ, SALVADOR (BA), CEP: 40390675
Área:
81m²
Quartos:
2
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Apartamento de 81m² com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem em Salvador (BA). O imóvel possui área privativa e total de 81m², incluindo dependência de serviço, sala, cozinha e DCE. Localizado no Edifício Sofia Estevez, no bairro São Caetano, oferece uma vaga de garagem para maior comodidade. IPTU registrado e matrícula atualizada garantem segurança jurídica.
Este apartamento é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em áreas urbanas valorizadas. A proximidade com serviços e a possibilidade de financiamento pela Caixa facilitam a aquisição.
Condições especiais: O imóvel é vendido no estado em que se encontra, com assessoramento pós-arremate pela Caixa. É importante destacar que eventuais débitos como IPTU e condomínio são de responsabilidade do comprador. A visitação é recomendada para avaliação presencial do imóvel.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
08/07/2025
às 10:00
|
R$ 196.519,80 | - |
| 2ª Praça |
15/07/2025
às 10:00
|
R$ 0,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leiloeiro Público
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -32.067,37 (-16.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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