Apartamento 2 quartos, 69,47m² com 2 vagas de garagem
Morada De Laranjeiras, Serra - ES
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 190.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA DAS GRAUNASN. 53 Apto.304, BL 06VG 214 215, MORADA DE LARANJEIRAS, COND RES PARQUE VILA DE ITAPUA, SERRA, ES, CEP: 29166640
Área:
69.47m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
2
Descrição
Este imóvel possui 69,47 m² de área total, sendo 40,82 m² de área privativa, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Conta com sala, cozinha, área de serviço e banheiro, além de 2 vagas de garagem, um diferencial importante para a região. Localizado no condomínio residencial Parque Vila de Itapuã, no bairro Morada de Laranjeiras, oferece segurança e tranquilidade.
O imóvel está situado em uma área com fácil acesso e infraestrutura, próximo a comércios e serviços essenciais. IPTU e matrícula estão devidamente registrados, garantindo segurança jurídica. A Caixa Econômica Federal oferece assessoramento pós-arremate, facilitando o processo para o comprador.
Recomenda-se visita presencial para avaliação do estado atual, pois o imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantias ou direito a devolução. A oportunidade é ideal para quem busca investimento seguro em imóvel residencial com boa localização e condições facilitadas de pagamento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
08/07/2025
às 10:00
|
R$ 190.000,00 | - |
| 2ª Praça |
15/07/2025
às 10:00
|
R$ 0,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leiloeiro Público
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 15.300,00 (8.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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