Apartamento 2 quartos 52m² com sala e cozinha, desocupado
Jacarepaguá, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 200.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA IGARAPEACU, 352- APTO 302, BL 07 - JACAREPAGUA, Rio de Janeiro/RJ
Área:
52m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Apartamento com 52m² privativos, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em localização estratégica. Possui 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, oferecendo conforto e funcionalidade. O imóvel está localizado em Jacarepaguá, um bairro com boa infraestrutura e potencial de valorização.
O IPTU está zerado, o que pode indicar ausência de débitos fiscais, facilitando a negociação. A matrícula está regularizada, garantindo segurança jurídica na aquisição.
Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja morar ou investir em um apartamento compacto, com boa distribuição dos ambientes e potencial para valorização futura.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 200.000,00 | - |
| 2ª Praça |
07/07/2025
às 10:00
|
R$ 377.471,99 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Machado Leiloeiro
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 99.000,00 (49.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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