Oportunidade em Leilão

Apartamento 2 quartos, 48,51 m² privativos, com sala e cozinha

Campo Grande, Rio De Janeiro - RJ

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leilao Extrajudicial 2 quartos 1 banheiros 48.51m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 180.174,08

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Apartamento

Localização:
ESTRADA DA POSSE N. 3405 Apto. 212, LT 01, PAL 47570, BL 03-ADRYANA VARANDAS RESIDENCES - CAMPO GRANDE - RIO DE JANEIRO/RJ

Área:
48.51m²

Quartos:
2

Banheiros:
1

Descrição

Apartamento com 2 quartos e 48,51 m² privativos, localizado em condomínio residencial com sala, cozinha e banheiro. Ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional, perfeito para pequenas famílias ou investidores que desejam alugar ou revender. O imóvel está situado em área consolidada de Campo Grande, Rio de Janeiro, com fácil acesso a serviços e comércio local. IPTU registrado e matrícula disponível, garantindo segurança jurídica. O lance inicial para o leilão está em R$ 180.174,08, com avaliação em R$ 163.500,00, indicando potencial valorização.

Este imóvel oferece uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir um apartamento com boa estrutura e localização estratégica, com possibilidade de pagamento facilitado via leilão CAIXA. A ausência de lances atuais sugere que o comprador pode conseguir um bom negócio na primeira praça.
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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
14/07/2025
às 10:00
 R$ 180.174,08 -
2ª Praça
21/07/2025
às 10:00
 R$ 166.331,02
-8% Economia de R$ 13.843,06
Participar do Leilão

IPL Score

2.9

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    -0.1/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Fidalgo Leilões

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -39.346,71 (-21.8%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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