Apartamento 2 quartos 47,05m² privativos, desocupado
Jardim Pernambuco, Nova Iguaçu - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 262.670,25
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA WASHINGTON LUIS, S/N- APTO 105, BL 3 - OURO VERDE, Nova Iguaçu, RJ
Área:
71.58m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 47,05 m² de área privativa e 2 quartos, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos. A unidade conta com banheiro, sala e cozinha, oferecendo conforto básico. Localizado em Nova Iguaçu, bairro Ouro Verde, o imóvel está inserido em um condomínio residencial, o que pode garantir segurança e infraestrutura.
O imóvel está disponível para leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, com lance inicial competitivo e possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado. A matrícula está regularizada, facilitando a transferência.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 262.670,25 | - |
| 2ª Praça |
07/07/2025
às 10:00
|
R$ 259.480,39 |
-1%
Economia de
R$ 3.189,86
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Machado Leiloeiro
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -46.817,38 (-17.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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