Apartamento 2 quartos 46,57m² em ótimo estado
Mantiquira, Duque De Caxias - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 250.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA ANA DANTAS N.1865 Apto.504, BL 6 LT G3C2, MANTIQUIRA, PORTAL JARDIM DO BEIJA FLOR, DUQUE DE CAXIAS, RJ, CEP: 25250415
Área:
46.57m²
Quartos:
2
Descrição
Este imóvel possui área privativa e total de 46,57 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. Localizado no bairro Mantiquira, no Portal Jardim do Beija Flor, o apartamento está situado no 5º andar, bloco 6, lote G3C2, com matrícula registrada no Ofício 5.
Principais características:
- 2 quartos, ideal para casal ou pequenos grupos;
- Área privativa de 46,57 m², fácil manutenção;
- Localização estratégica em Duque de Caxias, próximo a serviços e comércio;
- Imóvel vendido no estado em que se encontra, com fotos ilustrativas;
- Visitação recomendada para avaliação presencial do imóvel.
Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir um apartamento funcional com potencial de valorização na região metropolitana do Rio de Janeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
08/07/2025
às 10:00
|
R$ 250.000,00 | - |
| 2ª Praça |
15/07/2025
às 10:00
|
R$ 0,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leiloeiro Público
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -27.500,00 (-11.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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