Apartamento 2 quartos, 45.9m², com área de serviço e cozinha
Rosa Elze, São Cristóvão - SE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 76.138,81
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
ROD JOAO BEBE AGUA N. 525 Apto. 004, BL 08, COND. DOCE- CONDOMINIO RESIDENCIAL DOCE VIDA NATURA
Área:
45.9m²
Quartos:
2
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e 45,9 m² de área privativa, incluindo área de serviço, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos.
Localizado em condomínio residencial, oferece segurança e comodidade, embora não possua vagas de garagem especificadas.
O imóvel está situado em São Cristóvão, bairro Rosa Elze, no estado de Sergipe, uma região com potencial de valorização moderada.
O IPTU está zerado, o que pode indicar isenção ou pendência a ser verificada.
O comprador deve estar atento às despesas de tributos e condomínio, que são de sua responsabilidade, com limite de condomínio até 10% do valor de avaliação.
Este imóvel é uma boa oportunidade para quem busca um apartamento funcional com preço inicial atrativo em leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 76.138,81 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leiloeiros de Brasília
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 51.463,14 (67.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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