Apartamento 2 quartos 43m² privativos, desocupado
Ceramica, Nova Iguaçu - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 178.385,82
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA OLIVEIRO RODRIGUES ALVES, 1476- APTO 102, BL 13 - CERAMICA, Nova Iguaçu, RJ
Área:
48.29m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 43,08 m² de área privativa e conta com 2 quartos, banheiro, área de serviço, sala e cozinha. Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em Nova Iguaçu. O imóvel está localizado em um condomínio conhecido, o Conquista Nova Iguaçu, oferecendo segurança e comodidade. A ausência de vagas de garagem pode ser compensada pela localização estratégica próxima a serviços e comércio local. O IPTU está zerado, o que pode representar economia para o comprador. O imóvel está disponível para lances a partir de R$178.385,82, com incrementos mínimos de R$1.000,00, e o leilão é conduzido pela Caixa Econômica Federal, garantindo transparência e segurança na negociação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 178.385,82 | - |
| 2ª Praça |
07/07/2025
às 10:00
|
R$ 234.513,58 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Machado Leiloeiro
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -36.575,98 (-20.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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