Apartamento 2 quartos, 42.6m², 1 vaga, desocupado
Neves I, Neves - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 191.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA BARAO DE SAO GONCALO, N. 300, Apto. 305, BL 01, EMPREENDIMENTO: RESIDENCIAL COMPLETO GUANABARA, NEVES, SAO GONCALO, RJ, CEP: 24000000
Área:
42.6m²
Quartos:
2
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área privativa de 42,6 m². Localizado no Residencial Completo Guanabara, em Neves, São Gonçalo/RJ, é uma excelente oportunidade para quem busca imóvel compacto e funcional. O imóvel não possui varanda, suíte, banheiro ou sala especificados, o que indica a necessidade de avaliação para possíveis melhorias ou adaptações.
O imóvel está vinculado a um leilão da Caixa Econômica Federal, o que pode proporcionar condições especiais de aquisição, incluindo possibilidade de financiamento via linha SBPE, mediante análise de crédito prévia. O pagamento deve ser realizado até 2 dias após a homologação do leilão, e o arrematante será responsável pelo pagamento dos débitos de IPTU e condomínio.
O leilão é realizado online, facilitando o acesso e participação de interessados de diversas localidades. A área privativa reduzida torna este imóvel ideal para solteiros, casais jovens ou investidores que buscam imóveis para locação em regiões urbanas consolidadas.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
16/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 191.000,00 | - |
| 2ª Praça |
25/06/2025
às 10:00
|
R$ 154.939,72 |
-19%
Economia de
R$ 36.060,28
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Oeste Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -7.494,00 (-3.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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