Apartamento 2 quartos 42,61m² com sala, cozinha e WC
Tres Coracoes, Nova Iguaçu - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 138.541,65
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
ESTRADA VELHA DE SANTA RITA, 1052- APTO 401, BL 4 - PONTO CHIC, Nova Iguaçu, RJ
Área:
42.61m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento de 42,61 m² localizado em Nova Iguaçu oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais compactos e funcionais. Com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha, o imóvel é ideal para famílias pequenas ou para locação.
O imóvel está situado em um condomínio, o que pode garantir segurança e comodidade para os moradores. A área privativa é igual à área total, indicando que não há áreas comuns internas incluídas na metragem.
O IPTU está registrado, e a matrícula está devidamente regularizada, facilitando o processo de compra e transferência. A localização em Nova Iguaçu, uma cidade com boa infraestrutura, pode atrair locatários ou compradores interessados em imóveis acessíveis.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 138.541,65 | - |
| 2ª Praça |
07/07/2025
às 10:00
|
R$ 127.093,43 |
-8%
Economia de
R$ 11.448,22
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Machado Leiloeiro
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -16.552,06 (-11.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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