Apartamento 2 quartos, 41m² privativos, 1 banheiro, desocupado
Viva Vida Naturale, Belford Roxo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 74.136,53
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA SUBTENENTE MANOEL HENRIQUE DA CU N. 80 Apto. 402, BL 03, LT 01,QD 123- VIVA VIDA NATURALE, Belford Roxo, RJ
Área:
41.18m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 41,18 m² de área privativa e está situado em um terreno amplo de 10.325,42 m². Com 2 quartos, banheiro, área de serviço, sala e cozinha, é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em regiões urbanas. A localização em Belford Roxo, RJ, no condomínio Viva Vida Naturale, oferece potencial para valorização devido à infraestrutura local. O imóvel está vinculado a uma matrícula registrada no Ofício 3, garantindo segurança jurídica. O IPTU está zerado, o que pode indicar isenção ou pendência a ser verificada. O comprador deve estar atento às despesas de tributos e condomínio, que são de sua responsabilidade, com limite de 10% do valor de avaliação para condomínio.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 74.136,53 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leiloeiros de Brasília
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 73.727,54 (99.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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