Apartamento 2 quartos 40,54m² com sala e cozinha
Freguesia (jacarepaguá), Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 192.915,34
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
ESTRADA CAMPO DA AREIA, 1205- APTO 402, BL 05 - PECHINCHA, Rio de Janeiro/RJ
Área:
40.54m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento de 40,54 m² é ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional, com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha integrados. Localizado em Pechincha, Rio de Janeiro, oferece uma boa oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel residencial em uma região consolidada. O imóvel possui área privativa e total iguais, indicando ausência de áreas comuns incluídas na metragem, o que facilita a gestão e manutenção.
Características principais:
- Área construída e privativa: 40,54 m²
- Dois quartos e um banheiro
- Localização estratégica em bairro residencial
- Imóvel em leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal
O imóvel é indicado para moradia ou locação, com potencial para atender famílias pequenas ou casais. A ausência de vagas de garagem pode ser um ponto a considerar, mas o custo-benefício é atraente para o porte do imóvel.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 192.915,34 | - |
| 2ª Praça |
07/07/2025
às 10:00
|
R$ 137.906,63 |
-29%
Economia de
R$ 55.008,71
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Machado Leiloeiro
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -39.994,33 (-20.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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