Oportunidade em Leilão

Apartamento 2 quartos, 40,53m², IPTU incluso, desocupado

Areia Branca, Salvador - BA

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leilao Extrajudicial 2 quartos 1 banheiros 40.53m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 130.000,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Apartamento

Localização:
RUA VIVER AREIA BRANCA N. 168 Apto. 04, BL14, AREIA BRANCA, ELEVADOR LACERDA, SALVADOR, BA, CEP: 41412334

Área:
40.53m²

Quartos:
2

Banheiros:
1

Descrição

Apartamento de 40,53 m² com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço. Ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional em Salvador, com fácil acesso a serviços e transporte.

O imóvel está localizado no bairro Areia Branca, em um prédio com elevador (Lacerda), o que agrega conforto e acessibilidade.

O IPTU está incluso e a matrícula está registrada no Ofício 2, garantindo segurança jurídica.

Este apartamento é uma excelente oportunidade para investidores que desejam um imóvel para locação ou moradia, com potencial de valorização na região.

Localização estratégica e benefícios da Caixa Econômica Federal tornam este imóvel atrativo para quem busca facilidade no processo de compra e condições especiais de pagamento.

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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
08/07/2025
às 10:00
 R$ 130.000,00 -
2ª Praça
15/07/2025
às 10:00
 R$ 0,00 -
Participar do Leilão

IPL Score

3.8

Índice de Potencial de Lucro

Avaliação exclusiva da viabilidade do investimento
Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    0.8/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Leiloeiro Público

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 3.100,00 (2.4%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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