Apartamento 2 quartos, 38,49m², 1 vaga, WC, sala e cozinha
Presidente Vargas, Caxias Do Sul - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 144.900,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA RUBES FRANCA DE OLIVEIRAN. 52 Apto.403, BL 04/PRESIDENTE VARGAS, CAXIAS DO SUL, RS
Área:
38.49m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Apartamento compacto com 2 quartos, banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Com 38,49 m² de área privativa, ideal para pequenos famílias ou investidores que buscam imóveis para locação em Caxias do Sul. O imóvel está localizado em um bairro residencial, oferecendo conforto e praticidade.
Possui matrícula registrada e IPTU vinculado, garantindo segurança jurídica na aquisição. A vaga de garagem é um diferencial importante para moradores da região.
Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja entrar no mercado imobiliário com um investimento inicial acessível e potencial de valorização na cidade.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/07/2025
às 10:00
|
R$ 144.900,00 | - |
| 2ª Praça |
11/07/2025
às 10:00
|
R$ 134.384,63 |
-7%
Economia de
R$ 10.515,37
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Gestor de Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -23.737,00 (-16.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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