Apartamento 2 quartos, 2 vagas, 92m² útil, ocupado
Vila Brandina, Campinas - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 996.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Elvira Padilha Rossler, 162 - Apartamento n° 112 (11° pavimento), Bloco B (Edifício Summer), Condomínio Breeze Family Club, e vaga de garagem dupla 101/101A - Vila Brandina - Campinas / SP
Área:
113.93m²
Vagas:
2
Descrição
Este apartamento no 11º pavimento do Edifício Summer oferece 92,14m² de área útil, com vaga de garagem dupla, ideal para famílias que buscam conforto e segurança. Localizado no Condomínio Breeze Family Club, o imóvel está atualmente ocupado, o que deve ser considerado para planejamento de desocupação. A matrícula do imóvel está registrada no 1º RI de Campinas, garantindo segurança jurídica.
O imóvel possui área total de 113,93m², incluindo as vagas de garagem, e está situado em um bairro residencial tranquilo, Vila Brandina, em Campinas/SP. A documentação está disponível para consulta, incluindo edital e matrícula, facilitando a análise para investidores e compradores.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
25/06/2025
às 11:38
|
R$ 996.000,00 | - |
| 2ª Praça |
27/06/2025
às 11:38
|
R$ 597.600,00 |
-40%
Economia de
R$ 398.400,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -91.980,00 (-9.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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