Apartamento 2 quartos, 2 vagas, 67,66 m², ocupado
Jardim Santa Lúcia, Franca - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 350.784,56
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA OSWALDO GASPAR, 915, JARDIM SANTA LÚCIA, FRANCA, SP, 14403-006
Área:
67.66m²
Vagas:
2
Descrição
Este apartamento no 2º pavimento do Condomínio Residencial Salles 04 possui uma área útil privativa de 67,66 m² e conta com duas vagas de garagem numeradas 03 e 04, o que é um diferencial importante para moradores com veículos. O imóvel está ocupado, o que pode impactar o tempo para desocupação e uso imediato. A matrícula 118.015 do 1º RI local garante a regularidade documental do imóvel, e a inscrição municipal está devidamente registrada.
O imóvel está localizado em um bairro residencial consolidado, o Jardim Santa Lúcia, em Franca/SP, com fácil acesso a serviços e comércio local. A condição de pagamento é à vista, com comissão de 5% ao leiloeiro, e o valor do lance inicial está 30% abaixo na segunda praça, o que pode representar uma oportunidade para investidores atentos.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
02/07/2025
às 10:00
|
R$ 350.784,56 | - |
| 2ª Praça |
03/07/2025
às 10:00
|
R$ 244.857,18 |
-30%
Economia de
R$ 105.927,38
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leilão Vip
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -50.994,27 (-14.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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