Oportunidade em Leilão

Apartamento 2 quartos, 2 vagas, 117m² útil, ocupado

Sion, Belo Horizonte - MG

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leilao Extrajudicial 2 quartos 2 vagas 215.71m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 1.136.307,52

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Apartamento

Localização:
Rua Terra Nova, nº 90, Apto 301, Edificio Málaga, Bairro Sion, Belo Horizonte/MG - CEP 30315-470

Área:
215.71m²

Quartos:
2

Vagas:
2

Descrição

Apartamento com 117,60m² de área útil e 2 vagas de garagem no bairro Sion, Belo Horizonte/MG. O imóvel possui área total de 215,71m², incluindo área comum de 38,97m². Está localizado no Edifício Málaga, Rua Terra Nova, nº 90, Apto 301.

O imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do comprador conforme legislação vigente. A matrícula do imóvel é 20.185, registrada no 2º Oficial de Registro de Imóveis de Belo Horizonte/MG.

O leilão será realizado em duas praças, com valor mínimo inicial de R$ 1.136.307,52 na primeira praça e R$ 792.306,20 na segunda, caso não haja arrematante na primeira. O imóvel é vendido no estado em que se encontra (Ad Corpus), e os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.
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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
02/07/2025
às 10:00
 R$ 1.136.307,52 -
2ª Praça
04/07/2025
às 14:00
 R$ 792.306,20
-30% Economia de R$ 344.001,32
Participar do Leilão

IPL Score

4.3

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    1.8/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

SuperBID

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -147.719,98 (-13.0%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade moderada. Recomendamos análise mais detalhada antes de participar do leilão.
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