Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 94 m², estado ruim
Centro, Balneário Camboriú - SC
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 651.708,27
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua 1500, 821, Centro, Balneário Camboriú, SC
Área:
94.01m²
Quartos:
2
Banheiros:
2
Descrição
Este apartamento de 94 m² no Edifício Residencial Tamara possui 2 quartos, sendo 1 suíte, 2 banheiros, cozinha com área de serviço, sala de estar/jantar e sacada. O imóvel está em estado de conservação ruim, com diversos reparos necessários, incluindo mofo, rachaduras, cerâmicas quebradas e portas danificadas. A área ideal do terreno é de 506 m², com o apartamento correspondendo a 2,831% dessa área.
Aspectos importantes:
• Localizado no Centro de Balneário Camboriú, SC.
• Imóvel penhorado em processo judicial.
• Débito de R$ 91.514,87 referente à ação judicial.
• Estado geral ruim, requerendo reformas significativas.
• Condomínio com coproprietários e direito de preferência.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
4 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
26/06/2025
às 16:00
|
R$ 651.708,27 | - |
| 2ª Praça |
17/07/2025
às 16:00
|
R$ 391.024,96 |
-40%
Economia de
R$ 260.683,31
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 238.569,65 (36.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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