Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 73,92 m², desocupado
Campo Grande, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 200.551,21
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA FRANCISCO ANUCASIO (ANTIGA RUA G), N. 40, Apto. 102, QD 04, LT 05, CAMPO GRANDE, RIO DE JANEIRO/RJ, CEP 23061597
Área:
73.92m²
Quartos:
2
Banheiros:
2
Descrição
Este apartamento de 73,92 m² oferece 2 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em área consolidada. Localizado em Campo Grande, Rio de Janeiro, o imóvel possui uma área construída equivalente à área total, facilitando a manutenção e valorização.
Características importantes:
- Dois quartos amplos, adequados para moradia ou locação.
- Dois banheiros, aumentando a funcionalidade para moradores ou inquilinos.
- Localização estratégica em bairro residencial com boa infraestrutura.
O imóvel está disponível para financiamento habitacional via CAIXA, o que amplia o público potencial de compradores. A matrícula e o ofício estão regularizados, garantindo segurança jurídica para o investidor.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/08/2025
às 10:00
|
R$ 200.551,21 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 10:00
|
R$ 169.170,52 |
-16%
Economia de
R$ 31.380,69
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Em Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -79.122,87 (-39.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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