Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 61,75m², 1 vaga
Jardim Do Triunfo, Guarulhos - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 187.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA SENADOR POMPEO N. 175 Apto. 42, TR 1 DUPLEX, JARDIM DO TRIUNFO, SOLAR DO TRIUNFO II, GUARULHOS, SP, CEP: 7175510
Área:
61.75m²
Quartos:
2
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel oferece uma boa distribuição interna e está localizado em um bairro consolidado, Jardim do Triunfo, com fácil acesso a serviços e comércio local. A presença de terraço e vaga de garagem agrega valor e conforto para o morador.
O imóvel possui gravame/penhora averbada na matrícula, o que requer atenção para regularização pelo adquirente. IPTU está identificado e a matrícula está registrada no 1º Ofício.
Ideal para investidores que buscam imóveis residenciais para locação ou revenda, dada a boa localização e características do apartamento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
08/07/2025
às 10:00
|
R$ 187.000,00 | - |
| 2ª Praça |
15/07/2025
às 10:00
|
R$ 0,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leiloeiro Público
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 97.690,00 (52.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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