Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 60m² com 1 vaga
Alcântara, São Gonçalo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 133.999,93
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA DOUTOR ALFREDO BACKER, 579- APTO 1503, BL B4 - MUTONDO, São Gonçalo, RJ
Área:
60m²
Quartos:
2
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento de 60m² oferece 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais prontos para locação ou moradia.
Com área privativa e total de 60m², o imóvel possui sala, cozinha e área de serviço, proporcionando conforto e funcionalidade.
Localizado em São Gonçalo, RJ, no bairro Mutondo, o imóvel está em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.
O IPTU está registrado, e a matrícula está regularizada, garantindo segurança jurídica para o comprador.
O imóvel é ofertado em leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$133.999,93 e possibilidade de lance mínimo na segunda praça de R$80.399,95.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 133.999,93 | - |
| 2ª Praça |
07/07/2025
às 10:00
|
R$ 80.399,95 |
-40%
Economia de
R$ 53.599,98
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Machado Leiloeiro
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 38.580,08 (28.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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