Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 53m², 1 vaga
Parque Verde, Belém - PA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 151.043,49
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RODOVIA AUGUSTO MONTENEGRO, nº 00, Apto. 103 BL 06 VG 156 VILLE LAGUNA, NOVA MARAMBAIA, BELEM - PA, CEP 66.635-110
Área:
53.22m²
Quartos:
2
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento de 53,22 m² privativos oferece 2 quartos, 2 banheiros, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais prontos para locação ou moradia.
Localizado em um condomínio com boa infraestrutura, o imóvel possui uma planta funcional e está situado em bairro residencial de Belém, PA, com fácil acesso a serviços e comércio local.
O IPTU está registrado em R$ 4.310, o que indica uma taxa anual razoável para a região. A unidade está matriculada sob o número 26415 no Ofício 3, garantindo regularidade documental.
Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir um apartamento com boa área privativa e vaga de garagem, com potencial para valorização e bom retorno em aluguel.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
26/06/2025
às 10:00
|
R$ 151.043,49 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leilões Brasil
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 104.320,86 (69.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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