Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 49.51m², 1 vaga
Maria Paula, São Gonçalo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 155.504,69
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA FREDERICO MALESHERBES FIGUEREDO, N. 55 Apto. 702 BL 01 QD C LT D, MARIA PAULA, SAO GONCALO - RJ, CEP 24754-210
Área:
49.51m²
Quartos:
2
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento em São Gonçalo, RJ, possui 49,51 m² de área privativa, com 2 quartos, 2 banheiros, sala e cozinha, além de 1 vaga de garagem. Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa localização e estrutura. O imóvel está registrado sob matrícula 10972 no Ofício 6, garantindo segurança jurídica.
O imóvel não possui informações sobre ocupação ou idade da construção, o que sugere a necessidade de uma vistoria detalhada antes da compra.
Além disso, o comprador deve estar atento às despesas de tributos e condomínio, que são de sua responsabilidade até o limite de 10% do valor de avaliação.
Este imóvel é uma oportunidade para quem deseja adquirir um apartamento funcional em uma região consolidada, com potencial para moradia ou locação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
26/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 155.504,69 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leilões Brasil
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -8.220,30 (-5.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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