Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 45m² privativos, desocupado
Sao Jose Operario, Manaus - AM
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 246.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA JOSE ROMAO, N. 207 APTO. 403 BL 5, SAO JOSE OPERARIO - CEP: 69085-288, MANAUS - AMAZONAS
Área:
95.52m²
Quartos:
2
Banheiros:
2
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e 2 banheiros, com uma área privativa de 45,20 m² dentro de uma área total de 95,52 m². Conta com sala, cozinha e área de serviço, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em Manaus. O imóvel está localizado no bairro São José Operário, uma região consolidada da cidade, o que pode facilitar a locação ou revenda.
O imóvel não possui vagas de garagem informadas, o que deve ser considerado para potenciais moradores com veículos. A situação de ocupação não foi informada, recomendando uma verificação prévia para confirmar se está desocupado.
O apartamento está matriculado sob o número 61973 na comarca de Manaus-AM, com inscrição imobiliária 158264. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos será do comprador, o que é importante para o planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
15/07/2025
às 10:00
|
R$ 246.000,00 | - |
| 2ª Praça |
22/07/2025
às 10:00
|
R$ 230.485,12 |
-6%
Economia de
R$ 15.514,88
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -37.980,00 (-15.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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