Oportunidade em Leilão

Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 45.64m², 1 vaga

Coqueiro, Ananindeua - PA

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leilao Extrajudicial 2 quartos 2 banheiros 1 vagas 45.64m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 106.074,43

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Apartamento

Localização:
RODOVIA DO COQUEIRO N. S/Nº Apto. 51, TORRE B2- COND FIT COQUEIRO I, COQUEIRO, Ananindeua, PA

Área:
45.64m²

Quartos:
2

Banheiros:
2

Vagas:
1

Descrição

Este apartamento possui 45,64 m² de área privativa com 2 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais prontos para locação. Conta com uma vaga de garagem e está localizado em um condomínio conhecido, o FIT COQUEIRO I, que pode agregar valor e segurança ao imóvel. A presença de sala e cozinha amplia a funcionalidade do espaço. O IPTU está identificado, e a matrícula está regularizada no Ofício 1, o que facilita a transferência e regularização do imóvel.

O imóvel está situado em Ananindeua, bairro Coqueiro, região com potencial de valorização e boa infraestrutura. A responsabilidade pelo pagamento de tributos e condomínio é do comprador, com limite para despesas condominiais, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça 17/06/2025 10:00
Encerrado
 R$ 106.074,43 -

IPL Score

6.9

Índice de Potencial de Lucro

Avaliação exclusiva da viabilidade do investimento
Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    2.9/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Leiloeiros de Brasília

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 85.135,89 (80.3%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

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