Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 45,42m², 1 vaga, varanda e área de serviço
Granja Rurais Presidente Vargas, Salvador - BA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 140.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA ALIOMAR BALEEIRO N. 6 Apto. 401, 111584, BL 08 ED CANARIO VG 219, GRANJAS RURAIS PRESIDENTE VARGAS, Cond Recanto dos Pássaros, SALVADOR, BA, CEP: 41230150
Área:
45.42m²
Quartos:
2
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento de 45,42 m² em Salvador oferece 2 quartos, 2 banheiros, varanda, área de serviço e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores buscando imóvel compacto e funcional.
Localizado em condomínio com vaga nº 219, o imóvel possui cozinha, sala e está situado em área residencial consolidada, o que garante boa valorização e demanda para locação.
O IPTU está registrado e a matrícula do imóvel é oficial, conferindo segurança jurídica.
Além disso, o imóvel conta com assessoramento pós-arremate pela Caixa, facilitando o processo de compra e transferência.
Recomenda-se visita presencial para avaliação do estado real do imóvel, pois as fotos são ilustrativas e podem não refletir a situação atual.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
08/07/2025
às 10:00
|
R$ 140.000,00 | - |
| 2ª Praça |
15/07/2025
às 10:00
|
R$ 0,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leiloeiro Público
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -8.200,00 (-5.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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