Oportunidade em Leilão

Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 91,45m² privativos

Areão, Taubaté - SP

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leilao Extrajudicial 2 quartos 2 banheiros 1 vagas 136.09m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 304.240,20

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Apartamento

Localização:
AVENIDA JOSÉ OLEGARIO DE BARROS N.1330 Apto. 61, BL 04 PV 06 VG47, AREAO, CONDOMINIO RESIDENCIAL OURO PRETO, TAUBATÉ, SP, CEP: 12060400

Área:
136.09m²

Quartos:
2

Banheiros:
2

Vagas:
1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem em Taubaté, SP.
Possui 136,09 m² de área total e 91,45 m² de área privativa, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. O imóvel está localizado no Condomínio Residencial Ouro Preto, com fácil acesso e boa infraestrutura.
O IPTU está registrado e a matrícula do imóvel é 87616, 0 Ofício: 01.
O apartamento conta com sala, cozinha, área de serviço e vaga de garagem, oferecendo comodidade e funcionalidade.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um apartamento bem localizado e com boa área privativa, com possibilidade de financiamento pela Caixa Econômica Federal.
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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
08/07/2025
às 10:00
 R$ 304.240,20 -
2ª Praça
15/07/2025
às 10:00
 R$ 0,00 -
Participar do Leilão

IPL Score

2.9

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    -0.1/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Leiloeiro Público

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro

Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -43.841,43 (-14.4%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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