Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 68m² privativos
Largo Da Batalha, Niterói - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 153.592,75
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
ESTRADA FRANCISCO DA CRUZ NUNES N. 695 Apto. 103, BL 03, ED. JATOBÁ- COND VARANDAS DE PENDOTIBA - LARGO DA BATALHA, Niterói, RJ
Área:
68m²
Quartos:
2
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Apartamento com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com 68 m² de área privativa. Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em Niterói. O imóvel possui sala, cozinha e área de serviço, oferecendo conforto e funcionalidade. Localizado no Edifício Jatobá, bloco 03, apartamento 103, dentro do condomínio Varandas de Pendotiba, no bairro Largo da Batalha.
O IPTU está zerado, e o comprador será responsável pelo pagamento dos tributos e condomínio, com limite de 10% do valor de avaliação para despesas condominiais. A matrícula do imóvel é 8526A, registrada no Ofício 18.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 153.592,75 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leiloeiros de Brasília
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 158.940,19 (103.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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