Oportunidade em Leilão

Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 67,57m², desocupado

Centro, Eusébio - CE

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leilao Extrajudicial 2 quartos 2 banheiros 1 vagas 67.57m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 169.000,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Apartamento

Localização:
AVENIDA BRASÍLIA N.279 Apto.501, BL 16VG 473, CENTRO, COND GRAN VILLAGE EUSÉBIO 2, EUSÉBIO, CE, CEP: 61760400

Área:
67.57m²

Quartos:
2

Banheiros:
2

Vagas:
1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Com área total de 67,57 m² e área privativa de 49,21 m², localizado em condomínio no Centro de Eusébio, CE.
Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em região consolidada. O imóvel está em estado de conservação vendido no estado atual, sem garantias ou direitos de troca. IPTU está registrado e deve ser considerado no planejamento financeiro.
O imóvel conta com assessoramento pós-arremate pela Caixa, facilitando o processo de transferência e regularização. A visitação é recomendada para avaliação presencial, pois as fotos são ilustrativas e podem não refletir a situação atual.
Localização estratégica em condomínio com infraestrutura, próximo a serviços e comércio local.
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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
08/07/2025
às 10:00
 R$ 169.000,00 -
2ª Praça
15/07/2025
às 10:00
 R$ 0,00 -
Participar do Leilão

IPL Score

3.9

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    0.9/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Leiloeiro Público

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro

Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 9.030,00 (5.3%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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