Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 49m² privativos
Centro, Eusébio - CE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 195.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA BRASILIA N.279 Apto.502, BL 09/CENTRO, EUSEBIO, CE
Área:
67.57m²
Quartos:
2
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Apartamento com 2 quartos, 2 banheiros, área privativa de 49,21 m² e 1 vaga de garagem. Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa localização em Eusébio/CE. O imóvel possui sala, cozinha e área de serviço, oferecendo conforto e funcionalidade.
O apartamento está registrado sob matrícula 26436 no Ofício 2, garantindo segurança jurídica. IPTU identificado como 56471.
Localizado em área central, próximo a serviços essenciais, o imóvel tem potencial para valorização e facilidade de locação. Ótima oportunidade para quem deseja adquirir imóvel com condições facilitadas pela Caixa Econômica Federal.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/07/2025
às 10:00
|
R$ 195.000,00 | - |
| 2ª Praça |
11/07/2025
às 10:00
|
R$ 146.326,74 |
-25%
Economia de
R$ 48.673,26
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Gestor de Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -10.350,00 (-5.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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