Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 114.79m² total
Res Atua Taboao, Taboão Da Serra - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 319.031,04
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
ESTRADA SÃO FRANCISCON. 1800 Apto. 45, BL C PV04, TABOÃO DA SERRA, RES ATUA TABOAO, CEP: 06764-290, SP
Área:
114.79m²
Quartos:
2
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel possui 114,79 m² de área total, sendo 57,31 m² de área privativa, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. A presença de varanda e área de serviço agrega valor ao imóvel, proporcionando espaços para lazer e funcionalidade. Localizado em uma região residencial consolidada, o apartamento oferece fácil acesso a serviços e comércio local.
Características principais:
- 2 quartos e 2 banheiros
- Varanda e área de serviço
- 1 vaga de garagem
- Área total de 114,79 m²
- Área privativa de 57,31 m²
O imóvel está registrado sob matrícula 14587 no 1º Ofício, garantindo segurança jurídica. IPTU e demais encargos são de responsabilidade do comprador, conforme edital. A visitação é recomendada para avaliação presencial do estado do imóvel.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
08/07/2025
às 10:00
|
R$ 319.031,04 | - |
| 2ª Praça |
15/07/2025
às 10:00
|
R$ 0,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leiloeiro Público
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 89.494,92 (28.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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Recomendação
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