Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 106m², desocupado
Nova Suíça, Belo Horizonte - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 470.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA ANDRE FERNANDES N. 153 Apto.1103, BL 01VG 67 LT 03AO 12 E 16 AO23 QD, NOVA SUISSA, LIVE UP RESIDENCE, BELO HORIZONTE, MG, CEP: 30421201
Área:
106.37m²
Quartos:
2
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Apartamento com 106,37 m² de área total e 57,77 m² de área privativa, localizado em Belo Horizonte, no bairro Nova Suissa. Possui 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. O imóvel está inserido no condomínio Live Up Residence, oferecendo uma boa estrutura residencial.
O imóvel está registrado sob matrícula 95504 no Ofício 7, garantindo segurança jurídica. IPTU está zerado, indicando ausência de débitos fiscais.
Localizado em uma região valorizada de Belo Horizonte, o apartamento é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação.
O imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantias adicionais, e recomenda-se visitação presencial para avaliação detalhada.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
08/07/2025
às 10:00
|
R$ 470.000,00 | - |
| 2ª Praça |
15/07/2025
às 10:00
|
R$ 0,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leiloeiro Público
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -61.100,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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