Oportunidade em Leilão

Apartamento 2 quartos, 105.63m² área total, 40.53m² privativa

Areia Branca, Salvador - BA

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leilao Extrajudicial 2 quartos 1 banheiros 105.63m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 145.049,07

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Apartamento

Localização:
RUA VIVER SALVADOR N. 461 Apto. 303, BL 21 - COND VIVER SALVADOR - AREIA BRANCA - SALVADOR/BA

Área:
105.63m²

Quartos:
2

Banheiros:
1

Descrição

Apartamento com 2 quartos e 1 banheiro, área total de 105,63 m² e área privativa de 40,53 m². Localizado no condomínio Viver Salvador, no bairro Areia Branca, Salvador/BA, este imóvel oferece uma sala, cozinha, área de serviço e vaga para automóvel não informada. O IPTU está registrado sob o número 936454-4 e a matrícula do imóvel é 176638, no Ofício 2. O imóvel está situado no 3º andar, apartamento 303, bloco 21.

O imóvel está disponível para leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 145.049,07 para a primeira praça e R$ 142.530,37 para a segunda praça. A avaliação do imóvel é de R$ 128.000,00.

Este imóvel é ideal para quem busca um apartamento compacto em Salvador, com potencial para moradia ou investimento, considerando o valor de avaliação e os lances iniciais do leilão.
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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
18/08/2025
às 10:00
 R$ 145.049,07 -
2ª Praça
21/08/2025
às 10:00
 R$ 142.530,37
-2% Economia de R$ 2.518,70
Participar do Leilão

IPL Score

2.7

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    -0.3/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Fidalgo Leilões

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -28.905,45 (-19.9%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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