Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 74m², desocupado
São Rafael, Salvador - BA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 368.262,71
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA A, N. 1254 APTO. 402 LTS 07, 08, 31 A 34 QD 29 LOT. JARDIM S, BROTAS - CEP: 40260-475, SALVADOR - BAHIA
Área:
74.14m²
Quartos:
2
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 74,14 m². Conta com área de serviço, dois banheiros (um social e um de empregada), sala, DCE e cozinha, oferecendo conforto para uma família pequena ou casal. Localizado no bairro Brotas, em Salvador, é uma boa oportunidade para quem busca imóvel residencial em área consolidada.
O imóvel está com gravame e penhora averbados na matrícula, o que requer atenção para regularização após a compra. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que é comum em leilões. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que limita o financiamento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
15/07/2025
às 10:00
|
R$ 368.262,71 | - |
| 2ª Praça |
22/07/2025
às 10:00
|
R$ 159.000,00 |
-57%
Economia de
R$ 209.262,71
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -39.536,86 (-10.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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