Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 59.8m² privativos, desocupado
Cabucu, Nova Iguaçu - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 234.021,43
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA TELMA N. 32 Apto. 102 - CABUCU - NOVA IGUACU/RJ
Área:
59.8m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel está localizado em Cabucu, Nova Iguaçu, RJ, em uma rua residencial tranquila. O apartamento oferece conforto para uma família pequena ou casal, com boa distribuição dos ambientes.
O imóvel possui matrícula registrada (nº 111863) e está disponível para venda em leilão, com lance inicial de R$ 234.021,43. A localização é estratégica, próxima a comércios e serviços essenciais, facilitando o dia a dia.
O IPTU está registrado como 000, o que indica necessidade de confirmação junto à prefeitura. O imóvel é ideal para quem busca uma oportunidade de investimento ou moradia com custo abaixo do mercado.
Oportunidade para investidores e compradores que desejam adquirir imóvel com potencial de valorização e boa localização.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/08/2025
às 10:00
|
R$ 234.021,43 | - |
| 2ª Praça |
21/08/2025
às 10:00
|
R$ 203.308,21 |
-13%
Economia de
R$ 30.713,22
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -71.934,22 (-30.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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