Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 47m² privativos, desocupado
Bela Vista, Caxias Do Sul - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 162.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA CONDE DEU, N. 4675 APTO. 502 BLOCO C, SAO VIRGILIO, CAXIAS DO SUL - RIO GRANDE DO SUL, CEP: 95076-090
Área:
69.91m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento de 2 quartos e 1 vaga de garagem oferece uma área privativa de 47,13 m² dentro de um total de 69,91 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em Caxias do Sul. Localizado no bairro São Virgílio, o imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, proporcionando conforto e funcionalidade. O imóvel está disponível para financiamento via SBPE, além de permitir o uso de FGTS e recursos próprios, facilitando a aquisição.
Aspectos importantes:
- Condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.
- O imóvel está situado em uma região consolidada, com boa infraestrutura local.
- A matrícula está regularizada sob o número 112883.
Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja morar ou investir em um apartamento com boa localização e condições facilitadas de pagamento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 10:00
|
R$ 162.000,00 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 10:00
|
R$ 144.030,49 |
-11%
Economia de
R$ 17.969,51
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 41.940,00 (25.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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