Oportunidade em Leilão

Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 45,71m², área privativa

Porto Das Caixas, Porto Das Caixas - RJ

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leilao Extrajudicial 2 quartos 1 vagas 45.71m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 126.050,75

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Apartamento

Localização:
AVENIDA CARLOS LACERDA N. 1305 Apto. 101, BL 14, AREAL, COND PORTAL CAMINHOS DO MAR, ITABORAÍ, RJ, CEP: 24800770

Área:
45.71m²

Quartos:
2

Vagas:
1

Descrição

Apartamento com 2 quartos e 1 vaga de garagem em Itaboraí, RJ.
Este imóvel possui 45,71 m² de área privativa, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. A unidade conta com área de serviço, sala, cozinha e vaga de garagem, oferecendo conforto e praticidade.

Localização estratégica: Situado no bairro Areal, condomínio Portal Caminhos do Mar, com fácil acesso a serviços e comércio local.

Documentação e benefícios: Matrícula registrada no Ofício 1, IPTU identificado, e benefícios da Caixa Econômica Federal, incluindo assessoramento pós-arremate.

Condições de pagamento: Consulte as condições específicas para este imóvel, com possibilidade de financiamento e uso de FGTS, facilitando a aquisição.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em um apartamento com boa localização e facilidades de compra.
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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
08/07/2025
às 10:00
 R$ 126.050,75 -
2ª Praça
15/07/2025
às 10:00
 R$ 0,00 -
Participar do Leilão

IPL Score

3.3

Índice de Potencial de Lucro

Avaliação exclusiva da viabilidade do investimento
Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    0.3/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Leiloeiro Público

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -10.681,02 (-8.5%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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