Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 43m² privativos, desocupado
Vila Romana, Ribeirão Preto - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 196.409,20
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA PROF OSCAR AUGUSTO GUELLI, N. 150 APTO. 12 BL A TORRE 3, JARDIM CYBELLI, RIBEIRAO PRETO - SAO PAULO, CEP: 14098-814
Área:
90.48m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 42,99 m² dentro de um total de 90,48 m². Conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos. Localizado em um condomínio, oferece segurança e comodidade. A unidade está situada no Jardim Cybelli, bairro residencial de Ribeirão Preto, SP, com fácil acesso a serviços e comércio local.
O imóvel é adequado para moradia ou locação, com potencial de valorização devido à sua localização e características. A presença de vaga de garagem agrega valor e facilita o dia a dia do morador. A área construída é suficiente para conforto e funcionalidade, tornando-o atrativo para diversos perfis de compradores.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/08/2025
às 10:00
|
R$ 196.409,20 | - |
| 2ª Praça |
21/08/2025
às 10:00
|
R$ 155.439,94 |
-21%
Economia de
R$ 40.969,26
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -54.442,40 (-27.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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