Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 42m² privativos, desocupado
Ressaca, Contagem - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 175.339,81
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA WILSON TAVARES RIBEIRO, N. 980 APTO. 302 302, BLOCO: 10 LOTE: 14 QD: 02, CHACARAS REUNIDAS SANTA TEREZINHA - CEP: 32183-680, CONTAGEM - MINAS GERAIS
Área:
58.71m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área privativa de 41,85m² e área total de 58,71m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos. Localizado em um condomínio residencial, oferece comodidade e segurança. O imóvel permite financiamento via SBPE e utilização de FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro. A localização em Contagem/MG, próximo a áreas urbanas, agrega valor para locação ou revenda.
Características principais:
• 2 quartos
• 1 vaga de garagem
• Área privativa de 41,85m²
• Permite financiamento e uso de FGTS
• Condomínio residencial seguro
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 10:00
|
R$ 175.339,81 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 10:00
|
R$ 161.323,42 |
-8%
Economia de
R$ 14.016,39
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 121.866,01 (69.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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