Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 41,78m², desocupado
Setor Morada Do Sol, Goiânia - GO
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 150.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA CREPUSCULON. SN Apto. 402, BL 13 PV04 VG 172, SETOR MORADA DO SOL, CONDOMINIO RESIDENCIAL PARQUE GRAN ROYALLE, GOIÂNIA (GO), CEP: 74475232
Área:
41.78m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel oferece uma área funcional e bem distribuída, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam um imóvel residencial com boa localização em Goiânia. Possui sala, cozinha, área de serviço e banheiro, além de vaga de garagem, o que agrega valor e praticidade.
Localização estratégica
Situado no Setor Morada do Sol, condomínio residencial Parque Gran Royalle, o apartamento está em uma região com infraestrutura consolidada, facilitando o acesso a serviços e comércio.
Condições de compra e benefícios
O imóvel é ofertado pela Caixa Econômica Federal, com assessoramento pós-arremate e condições especiais de pagamento. É vendido no estado em que se encontra, com débitos como IPTU e condomínio a serem assumidos pelo comprador.
Visitação recomendada
Recomenda-se visita presencial para avaliação do estado atual, pois as fotos são ilustrativas e podem não refletir a situação real do imóvel.
Oportunidade para investidores e compradores finais
Este apartamento pode ser uma boa oportunidade para quem deseja adquirir imóvel com potencial de valorização e facilidade de financiamento pela Caixa.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
08/07/2025
às 10:00
|
R$ 150.000,00 | - |
| 2ª Praça |
15/07/2025
às 10:00
|
R$ 0,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leiloeiro Público
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 85.500,00 (57.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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