Oportunidade em Leilão

Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 41,78m², desocupado

Setor Morada Do Sol, Goiânia - GO

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leilao Extrajudicial 2 quartos 1 banheiros 1 vagas 41.78m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 197.607,30

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Apartamento

Localização:
RUA CREPUSCULON. SN Apto. 403, BL14 PV04 VG 168, SETOR MORADA DO SOL, COND RES PARQUE GRAN ROYALLE, GOIÂNIA, GO, CEP: 74475232

Área:
41.78m²

Quartos:
2

Banheiros:
1

Vagas:
1

Descrição

Apartamento de 2 quartos com 41,78 m² privativos e 1 vaga de garagem
Este imóvel oferece uma excelente oportunidade para quem busca praticidade e conforto em Goiânia. Com 2 quartos, banheiro, área de serviço, sala e cozinha, é ideal para famílias pequenas ou investidores que desejam alugar para estudantes ou profissionais. A localização no Setor Morada do Sol, em condomínio fechado, agrega segurança e qualidade de vida.

Principais características:
  • Área privativa de 41,78 m²
  • 1 vaga de garagem
  • Condomínio com infraestrutura e segurança
  • Próximo a comércio e serviços essenciais

O imóvel está disponível para visitação, o que permite avaliar pessoalmente o estado de conservação e a vizinhança. IPTU e demais encargos são de responsabilidade do comprador, conforme edital. A venda é realizada pela Caixa Econômica Federal, garantindo transparência e segurança no processo.
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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
08/07/2025
às 10:00
 R$ 197.607,30 -
2ª Praça
15/07/2025
às 10:00
 R$ 0,00 -
Participar do Leilão

IPL Score

3.0

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    0.0/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Leiloeiro Público

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro

Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -25.688,95 (-13.0%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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