Oportunidade em Leilão

Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 41.64m² privativos, desocupado

Areia Branca, Salvador - BA

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leilao Extrajudicial 2 quartos 1 banheiros 1 vagas 65.9m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 205.358,56

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Apartamento

Localização:
RODOVIA BA-526, N. 1231 APTO. 901 TIPO A, TORRE 01, VG 315, CASSANGE - CEP: 41505-220, SALVADOR - BAHIA

Área:
65.9m²

Quartos:
2

Banheiros:
1

Vagas:
1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 41,64m² e área total de 65,90m². Localizado em Cassange, Salvador, é ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. O imóvel conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, oferecendo conforto para uma família pequena ou casal. A possibilidade de financiamento via SBPE e uso de FGTS amplia as opções de aquisição. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A localização na Rodovia BA-526 facilita o acesso e a mobilidade.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em Salvador com potencial de valorização e liquidez, especialmente por estar em leilão com valores competitivos.

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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
11/08/2025
às 10:00
 R$ 205.358,56 -
2ª Praça
14/08/2025
às 10:00
 R$ 211.767,62 -
Participar do Leilão

IPL Score

0.8

Índice de Potencial de Lucro

Avaliação exclusiva da viabilidade do investimento
Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    -2.2/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Caixa

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro

Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -82.055,17 (-40.0%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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