Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 41,59m² privativos, área de serviço
Santa Amelia, Maceió - AL
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 167.129,28
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA DOUTOR JORGE MONTENEGRO BARROS N.1218 Apto. 204, BL 02/SANTA AMELIA, MACEIO/AL
Área:
53.48m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Apartamento com 2 quartos, 1 vaga de garagem e área privativa de 41,59 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. Possui área de serviço, banheiro, sala e cozinha integrados, oferecendo conforto e praticidade.
Localizado em Maceió, AL, no bairro Santa Amélia, o imóvel está situado em avenida principal, facilitando o acesso a serviços e comércio local.
O imóvel conta com matrícula registrada e IPTU regularizado, garantindo segurança jurídica para o comprador. A vaga de garagem é um diferencial importante em regiões urbanas.
Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem deseja morar ou investir em uma região com potencial de valorização, com fácil acesso a transporte e infraestrutura urbana.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/07/2025
às 10:00
|
R$ 167.129,28 | - |
| 2ª Praça |
11/07/2025
às 10:00
|
R$ 136.513,64 |
-18%
Economia de
R$ 30.615,64
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Gestor de Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -41.356,09 (-24.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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