Apartamento 2 quartos 1 vaga 41,18m² desocupado
São Vicente, Belford Roxo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 143.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA SARG. GERALDO PEDRO DE SOUZA, 80- APTO 409, 6, SAO VICENTE, Belford Roxo, RJ
Área:
41.18m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 41,18 m² de área privativa, com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem. Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos em região urbana. O imóvel está localizado em um bairro residencial, com fácil acesso a serviços e comércio local. O IPTU está registrado sob o número 9263152, garantindo regularidade fiscal. A matrícula do imóvel é 20717, registrada no Ofício 3, o que assegura a documentação em ordem.
O imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir um apartamento com boa estrutura e potencial de valorização, especialmente em leilão da Caixa Econômica Federal, que oferece segurança jurídica e condições facilitadas de compra.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 143.000,00 | - |
| 2ª Praça |
07/07/2025
às 10:00
|
R$ 140.542,54 |
-2%
Economia de
R$ 2.457,46
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Machado Leiloeiro
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -18.590,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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